Markplanering (markplaneringsritning)
En markplaneringsritning, är en grafisk representation av hur ett område, vanligtvis en fastighet eller tomt, ska användas och utformas. Denna ritning är en viktig del av markplaneringsprocessen och används för att visa hur marken ska utnyttjas i enlighet med planeringsmål och regler. Det är ofta klokt att rådfråga experter, såsom arkitekter, stadsplanerare eller byggnadsingenjörer, för att diskutera dina planer och få värdefulla insikter. De kan hjälpa dig att utforma en plan som uppfyller kraven och föreslå förbättringar om det behövs. Nedan kommer vi presentera några synpunkter som kan underlätta vid utformningen av en markplaneringsritning.
- Topografi och terräng: Markplaneringsritningen visar terrängens topografi, inklusive höjdskillnader, sluttningar och eventuella naturliga drag. Detta är viktigt för att bestämma hur marken kan användas och om det finns behov av terränganpassning.
- Placering av byggnader: Ritningen visar var byggnader, såsom hus, företagslokaler eller andra strukturer, ska placeras på fastigheten. Det inkluderar ofta information om byggnadernas storlek, höjd och placering i förhållande till fastighetens gränser.
- Infrastruktur och anläggningar: Den visar också placeringen av infrastrukturer och anläggningar, inklusive vägar, parkeringsplatser, avlopp, el- och vattenförsörjning och andra nödvändiga installationer.
- Grönområden och landskapsdesign: Markplaneringsritningen kan inkludera grönområden och landskapsdesign, inklusive planteringar, träd, buskar och parker.
- Tillgänglighet och framkomlighet: Den visar hur människor och fordon kan komma åt och röra sig runt på fastigheten. Det inkluderar ofta gångvägar, entréer och parkeringsutrymmen.
- Zoning och markanvändningsbestämmelser: Markplaneringsritningen följer oftast de lokala zonbestämmelserna och markanvändningsbestämmelserna. Den visar att fastigheten används i enlighet med de regler som gäller för det området.
- Skala och mått: Ritningen ska vara noggrant måttbestämd och i skala för att vara användbar för granskning och utförande av planen.
Kundexempel
En av våra mest minnesvärda samarbeten var med en entrepenör belägen i Ekerö, där vi fick vara med och utforma samt genomföra en markplaneringsritning som skulle vara grundstenen för deras kommande projekt. Tomten hade svåra förutsättningar, då allt från den planerade infartsvägen till där huset skulle var övertäckt med ståtliga träd, sly och berg. Markplaneringsritningen är del av ett bygglov för en nybyggnation som efter byggnationen ska säljas. Huset var optimistisk vald, då den var på snudd för stor för tomten. Det hade entreprenören även fått höra innan de kontaktade ELF för konsultering för huruvida man skulle kunna få plats med huset på tomten. Det var upp till oss att göra markplanerings ritningen möjlig, och därefter så ekonomisk hållbar som möjligt för att entreprenören ska få optimal vinst. I detta fall var det viktigt att säkerställa att inte onödiga mängder av berg skulle sprängas bort och även undvika att man schaktar för mycket.
0 Comments